Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất
Bất động sản là một loại sản phẩm có giá trị lớn. Đời người thường chỉ giao dịch 1 lần trong đời, ngoại trừ các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Người ta chủ yếu giao dịch qua trung tâm môi giới bất động sản ít ai giao dịch qua kênh bạn bè người quen giới thiệu.
Hiện nay có rất nhiều kênh để lựa chọn 1 căn nhà, chính vì điều này gây khó khăn và tốn nhiều thời gian, ngoài các vấn đề pháp lý, phong thủy, giá cả bạn cũng cần lưu ý những vấn đề sau:
Tìm hiểu những căn nhà có giá trị lớn hơn số tiền mình dự định bỏ ra để mua:
Thông thường người ta sẽ mong muốn tìm và mua những căn nhà có giá trị hoặc thấp hơn ngân sách của mình dự định bỏ ra. Nhưng chủ nhà và môi giới luôn đưa ra giá cao hơn giá trị thật của căn nhà đó (giá thị trường). Bạn nên đi xem những căn nhà có giá trị cao hơn và trả giá 1 cách linh hoạt, bạn sẽ mua được căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý. Còn nếu bạn chỉ chăm chăm vào những căn nhà trong tầm tiền của mình, bạn sẽ bỏ qua rất nhiều cơ hội.
Chọn lọc những thông tin chính xác – Lưu ý khi mua nhà đất
Quảng cáo luôn dựa trên những giá trị tốt nhất. Ví dụ bạn muốn mua căn nhà ô tô có thể vào nhà được, thì bạn phải tìm những căn nhà ô tô vào nhà được chứ không phải hẻm ô tô có thể vào.
Khi hỏi môi giới bạn nên hỏi những thông tin không được nhắc tới trong mục quảng cáo, vì đơn giản nếu những thông tin đó tốt thì sẽ được nhắc tới trong mục quảng cáo.
Không ai biết rõ hơn chính bạn – Lưu ý khi mua nhà đất
Môi giới và chủ nhà đều đưa ra những thông tin tốt về sản phẩm mà họ muốn bán. Từ phong thủy, xã hội, quy hoạch tới độ hot của những căn trong khu vực. Nhưng bạn phải biết thực sự mình đang cần điều gì từ ngôi nhà mới vd: thuận tiện cho công việc mới, gần trường học của con bạn, hay thuận tiện cho việc chợ búa… Thêm nữa quy hoạch là vấn đề lâu dài của nhà nước, bạn cũng đừng nên hy vọng quá nhiều về việc đón đầu con sóng, đôi lúc những điều như thế bạn là người cuối cùng biết được. Bạn cần phải xác định rõ mình muốn điều gì ngay ban đầu.
Đi xem nhiều thời điểm khác nhau với căn mà bạn đã chọn.
Rất sai lầm khi bạn xuống tiền khi chỉ xem căn nhà 1 vài lần. Bạn nên đi xem căn nhà bạn định mua ở những thời điểm khác nhau, như sáng, trưa, chiều, tối (Buổi sáng là lúc người ta đi làm, bạn sẽ biết được nơi đó có đông đúc hay không, có kinh doanh được gì hay không. Buổi trưa là lúc bạn xác định nơi đó có an ninh hay không, Buổi tối bạn biết nơi đó có yên tĩnh hay không). Bạn đi vào lúc trời mưa bạn cũng biết dc nơi đó có ngập hay không (bạn có thể đi khi trời vừa dứt mưa, lúc này nước chưa rút hết và sẽ thể hiện rõ nhất).
Thêm 1 mẹo nữa, bạn nên ngồi ở những quán nước hay quán ăn gần đó để hỏi thông tin căn nhà từ chủ quán hay dân địa phương, bạn sẽ dể dàng biết được căn nhà đó đã có chuyện không hay gì trong quá khứ (thông thường ít ai khen hàng xóm của mình, nên bạn cứ yên tâm mà hỏi thăm)
Hãy tin vào chính mình.
Điều này thiêng về tâm linh nhiều hơn. Cảm giác đầu tiên lúc nào cũng chính xác và quan trọng nhất, nếu bạn có cảm giác an toàn và thoải mái thì xem tiếp. Còn nếu cảm giác bạn cảm thấy hồi hộp lo lắng khó tả, dù nó có đáp ứng tốt các nhu cầu của bạn thì nên suy xét cần thận trước khi xuống tiền. Thêm nữa khi vào căn nhà bổng nhiên bạn mắc tiểu mặc dù bạn không uống nước nhiều bạn cũng nên lưu ý, đây là hành vi đánh dấu lãnh thổ của tổ tiên chúng ta (đây là điều tốt và mình cũng ko chắc lắm về ý kiến này nhưng đã có rất nhiều người xác nhận điều này). Bạn không phải ở 1 năm 2 năm rồi đi mà bạn ở lâu dài, nên việc đất hợp người và người hợp đất rất quan trọng.
Tiền Tệ VN
Web: tientevn.com
Facebook: https://www.facebook.com/tientevn
Phone: 0899.009.599
